钱江新城打造高档次商务楼和江景住宅群

　　面朝大海，春暖花开。虽然海面上见不到花开，吹拂的也不一定是暖暖的春风，但每个读到海子的诗的人，脑海中想必都会勾勒出一幅自己向往的怡情的生活画卷。在一个看得见风景的地方工作，在一个看得见风景的地方生活，在出行和回归的一路上都有风景相伴，如此的生活，春暖花开。

　　6年前，在每个杭州人都知道的钱塘江边，一座庞大的新城正从规划图纸上跃然而出，在打桩机打出的第一记桩声中，开始了从无到有的成长。

　　它的名字叫钱江新城。

　　6年后的今天，钱江新城核心区的地块上，一座座高楼拔地而起，太阳形状的国际会议中心和月亮模样的杭州大剧院日月辉映，地下城也基本成形。地上地下融会贯通的城市LOFT，使钱江新城核心区像一个巨型的变形金刚，站立在钱塘江的北岸。

　　现在，钱江新城二期的建设开始全面启动。作为杭州未来高档次商务楼群和江景住宅群的定位，工作与生活，都与江景为伴；还有二期将建造的沿江大道，一线贯通下沙至转塘的沿江交通，便利了出行，一路江景尽收。今后住在钱江新城，工作在钱江新城，亦如海子诗中所绘——面朝钱江，春暖花开。

　　在杭州市城市总体规划中，未来杭城将形成网络化组团式的布局。规划的钱江新城二期地处杭城主城区和下沙城之间，是两大城市组团的连接处，是城市的“颈项”。而杭州市城市新一轮的总体规划，强调城市向东沿江布局，转变为以钱塘江为轴线的跨江、沿江、网络化组团布局，并形成“一个中心公园、两个居住区中心、两个住宅区块、一条特色街，内有六河两带的绿化景观系统”的开放式空间结构模式。

　　作为沿江地区发展的重要步骤，钱江新城二期作为一期的延伸，主推商务楼群和江景住宅群，同时辅助以一线贯通的沿江大道，迎合了人们“地段为王、怡然自得”的理想生活工作理念。

　　钱江新城二期

　　扩容至九堡

　　钱江新城二期以钱江路中心线为界，东至和睦港，西至钱江二桥(沪杭甬高速公路)，南至钱塘江，北至规划钱江东路和九田路。扩容区块涉及彭埠、九堡2镇的4个村、3个撤村建居社区及1个居民区，共有企业180家，农居约2000余户，居民650户左右，现有房屋总建筑面积181万平方米。

　　钱江新城二期规划居住人口5.82万人，总用地面积276.1公顷。

　　把老城的生活气息

　　融入新城

　　不同于钱江新城一期“白纸上的描绘”，因为钱江新城二期处在钱江路、钱江二桥、钱塘江和和睦港所围合的区块，内中有很多历史沉淀下的生活痕迹。因此，在规划中有了一个新思路：在新城中包容旧城。

　　老码头、采砂场、家庭制衣作坊等，是二期内现有城市生活最基本的单元，也成为了鲜明的、独特的区域生命力。未来的建设将保存这种富有生机的生活活力。因此，二期内的家庭产业模式也将一定程度地维持。今后，规划用地内居民回迁后，还是维持其原有的谋生手段，不从根本上改变他们的生活方式。

　　而已经融入当地人记忆的生活场景，在新的城市建设中，也将适当地保留。这包括现状水网，旧的河堤、石桥、码头、采砂场等。当然，保留下来的景观将作一些艺术的改造，既发挥其历史价值，又要展现出老城的生活气息。

　　看得见风景的

　　商住混合区

　　钱江新城二期的功能分区，将向柏林波茨坦广场的规划学习，强调了“功能的复合”。即现代化城市中，人们生活、工作、娱乐与社交活动往往喜欢在一个区域范围中。如果在区域建设时，把商务与居住等功能混合在一起，城市活力可以连续维持24小时。如果功能单一，在特定时间内，这一片区域就会失去人气，导致白天商务区一片繁荣，晚上人迹罕至。工作和居住按一定比例复合在一起还有利于节省交通成本，避免人们上班下班长途的奔波所造成的疲劳，进而会提高城市效率。

　　基于此，钱江新城二期的定位，是杭州高档次的商务楼群和江景住宅群。以白石港为界分成东西两个单元区块，建筑以小高层和高层为主。并且规划绿地以滨江带状公园为重点，以滨水绿地、防护绿地等绿地为纽带，结合公园绿地、住宅组团，形成于建设用地空间相互渗透、相互融合的生态绿地体系。

　　二期还将设置5所幼儿园、2所小学、2所初中、1所九年一贯制学校和1所完全高级中学。真正生活于斯，工作于斯，求学于斯。

　　“都市项链”

　　串起城市的生命

　　水对生命很重要，河流也是城市的生命线。杭州因有西湖而秀丽，神州因为大运河而物资达于天下。

　　今天，城市中的河流，其原始的航运、水源等物质功能正在淡化，其生态景观等新的价值逐渐提升，犹如城市绿色链条，把多个城市组团串连成一个有机体。

　　钱江新城二期内将以现有河流为准线，建立逐渐开放的空间。垂直于钱塘江岸与新开河沟通的河道，营造以绿化景观为主的绿化切线功能。沿钱塘江的绿化带强调绿化空间的公共属性，建立人与江的直接接触平台。

　　在沿钱塘江城市天际轮廓线的营造上，将利用内部引水河的间隔，形成高低错落有致、变化丰富的轮廓线。在中心区商业建筑与水体之间，强调共生关系，以突出对城市水景资源的利用。

　　杭州未来的市中心

　　亲吻母亲河

　　钱塘江是浙江人的母亲河，杭州未来的市中心钱江新城，平地崛起于母亲河之北。

　　在商务楼工作时，放眼望去是碧波万顷的钱江水；拥于家中温暖的沙发中时，从落地窗中看出去，卷起千堆雪的钱江潮咫尺眼前；走在江边大道上，吹来的是拂动汗毛微带痒意的江风。这一切，今后会成为很多人工作和生活的一部分。

　　据新城指挥部负责人介绍，新城二期是城市东扩战略的重要功能节点，随着城市跨江发展，其与对岸组团将成为钱江两岸的黏着剂，拼接两岸的功能片区，使城市均衡发展。在地缘上，钱江新城二期将成为连接下沙副城与主城区的重要区域，一期内的钱江路与二期内的凤起东路直接相连，使得两者成为有机整体。

　　钱江新城一、二期是杭州沿江开发战略的具体体现，虽然二期是一期的延伸，是配套组团，但是作为钱江链条上的一颗珍珠，对于整个城市发展与功能完善具有同等重要的作用。